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刘德华被围攻,香港楼市的明天在哪里?

3香港的明天

现在的香港,房价贵绝全球。

全境住宅用地不足18%,人均居住面积全世界倒数。三代人住40、50平米房屋很普遍,大量商品房供应面积30多平米,过50平米就是豪宅了。

拥挤程度苦不堪言,毫无尊严。

我有一个朋友,50平米房子里住着一家六口,有两张双层床,两个老人一张,两个小孩在另一张的上层,主人夫妻睡的下层是特别设计的,晚上拉出是双人床,白天收回去,床前支起饭桌。但就是这样的50平米,价值四五百万港元!

而香港家具店卖的床,一般不超过1米5宽,较多的双人床是1米37。有人说:“我有两个梦想,一是世界和平,二是可以从三边下床”。

香港劏房

讽刺的是,就在这拥挤不堪的笼屋、劏屋旁边是万年不变,占比香港全境70%的郊野公园和面积千亩的豪华高尔夫球场。

当然这也是不能碰的「风水宝地」。最顶尖的1%富人怕房价下跌,影响自身利益,既反对住房供应增量,也不希望把良好的自然环境与穷人分享。

陆地不让用,政府要想让港人住上房子,就只能选择造价奇高的填海造地。而现在填海造地也不顺利,往哪儿填,都有大量人反对,环保组织上街游行,附近海景房居民拉横幅抗议。

历史滚滚风尘,善恶终有时。

香港房价不断上涨,让阶级固化的鸿沟越来越宽,经济像老人一样越走越慢…

香港街头拾荒的老人

香港乐施会最近发表了一份《香港不平等报告》,引述香港政府统计处数据指出,香港2016年最新的基尼系数为0.539,较10年前上升0.006,创45年新高。

目前香港贫穷家庭数目高达53万户,当中30万户属于在职贫穷家庭,贫穷人口超过130万人,而目前香港的总人口是740多万。

香港最富的10%住户的每月收入中位数(不包括外籍佣工),是最穷10%住户的43.9倍,这意味着,最贫穷的10%家庭需要工作3.7年,才能换取最富裕10%家庭的一个月的收入!而在十年前的2006年,这个差距只有33.9倍。

收入增长慢、房租上升快,进一步加剧香港老百姓的生活压力。报告称,2007年至2017年间,香港小型单位楼价及租金分别上升了273.9%及100.01%,但同一时期香港家庭的收入中位数只上涨了54.8%。

不断上涨的房价和租金,让贫穷的住户别无选择,因此只能继续挤在环境恶劣的劏房之中。

被房价榨干了灵魂的年轻人,逐渐失去了向上的动力,整个香港死气沉沉。而富人到头来也不明白,这个社会并不是富人的社会,如果没有基层老百姓向上努力,创造价值,再高的房价也是风雨飘摇的空中楼阁。

上次金融危机,楼价大跌,香港人把罪责指向了董建华,现在美国加息,楼市下跌,是否又会把罪责指向刘德华呢?而在未来,空中楼阁再次坍塌的那一刻,他们又还能怪谁?

对了,好像前段时间也有一群因房价下跌而打砸销售处的人,他们和香港的这群既得利益者,真的很像。

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