一个国家级贫困县的奇葩经济繁荣

余干最大楼盘干越壹号

余干连县级市都不是，应该算是五线小县城，还是贫困县。江西总体经济实力也一般，连南昌的发展都明显不如周边同级兄弟城市。已经有很多分析文章，指出了三四线城市房地产的巨大风险，收入不高、人口减少，妥妥的没有未来。有一个房地产老板，却从2014年起，在余干建了个5000户的超级大盘，总共56万平米。这个楼盘叫干越壹号（余干古称干越），是当地最高档的楼盘。5000户，能住1.5万人，县城才10多万人，这种大盘规模是疯狂的、膨胀的，如果按房地产操作理论，肯定是作死。七八年前余干房价才1300左右，这楼盘上来就是四五千。据说老板搞别的生意发了财，杀入房地产领域，看来要因为不专业而大亏了。

事情的发展让人大跌眼镜，这个楼盘居然差不多卖光了！过程中有些曲折，说到三四期是有些卖不动了，所以拉了天虹集团来建个大商场拉人气。2016年碰上棚户区改造的东风，进来一笔资金，彻底解决了问题。估计这个楼盘赚了有10亿，在五线县城创造了地产神话。进去参观会发现亮灯的很少，入住率还不高，但确实卖掉了。

房地产可以进一步无可质疑地确定余干的经济实力。能体现五线县城特色的，是房价涨幅不高，虽然说卖掉了，全国房价还暴涨，但余干三四年来也就是四五千涨到五六千。二手房很难卖，开发商鸡贼地定价，后期只涨一点。前期买家想保本平价出，因为税费利息，总是发现开发商新盘定的比自己低一点，买家会买新房，赔本卖又下不了决心。因此炒房不可能有收获，没有外地人来买，本地人是出于买高档楼盘的心态买下的。各种楼盘也拉不开差价，四千到六千，因为小县城没什么地段区别，开车十来分钟就能对角穿过了。

看到余干的房地产现状，会对流行地产理论产生怀疑。凭良心说，四五千还不是太高的价格，当地农民到县城安家应该是常规操作。但是省城1万多的房价，对省内一般居民就有些困难了。从余干县城的生活水平来看，真不比南昌差，应该有的消费都有。当然教育、发展机会的区别是存在的。如果没有什么追求，农民选择县城更合理。

恍惚中，我形成了一个理论。感谢祖国，余干县韬光养晦，利用贫困县优惠政策，用国家强悍的基建能力，建起了优秀的基础设施和高品质楼盘。还不算高的房价，以及廉价的汽车工业，让县城居民们汽车楼房，生活环境升级换代，脸上洋溢着真正中产阶级的幸福。而畅旺的消费，是因为国家转移支付，资金从体制内人员流通到社会上……

然而事情的真相轻易击碎了这种硬拗的理论。农业和不多的转移支付支撑不了发达的消费和第三产业。国家并没有非理性地给余干大派钱，当地公务员的收入水平不过是3000元，与贫困县的地位相当。不管如何，一个地区的消费繁荣，需要资金流入的支持。和一般县城资金流出的情况不同，余干人民群众创造了资金流入小县城的人间奇迹。当地几大“支柱产业”，都没有写进统计公报，也没法写。

公安干警抓捕余干“重金求子”诈骗犯

其实不少人听说过余干这个地方，因为2016年底全国知名的“重金求子”电信诈骗大案。余干江埠乡尧嘴村、新居村，多年来全村团伙搞重金求子诈骗，作案人员年收入过百万的不少。在2016年9月25日的一次行动中，直升机在上空跟拍，从上饶调过来的2700名公安干警一举抓获了153名嫌犯。对于作案手法，新闻中是这样介绍的：

办案民警向记者介绍了电信诈骗犯罪团伙的作案手法。首先，电信诈骗团伙雇佣短信群发专业技术人员到全国各地租用住宅小区放置短信群发器，设立短信群发窝点；同时，租用广告平台系统，开通语音平台，录制用于诈骗的“富婆”语音，并由专业技术人员将“富婆”语音与群发器装置对接，形成一套电话回拨即接入语音平台中“富婆”语音的信息收发系统；一旦受害人回拨听取了“富婆”语音后，诈骗人员即根据语音平台所记录的受害人号码，由多人分别扮演“富婆”“律师”等角色给受害人拨打电话，花言巧语骗取受害人的信任，然后通过各种借口诱使受害人往其指定账户中打款；当受害人将款项打入诈骗团伙指定账户后，诈骗团伙迅速通过POS机套现团伙将赃款转移至POS机绑定的银行卡，然后POS机套现团伙再安排人员去外地取现。

可以看出，这个诈骗的技术含量不低。这是当地人精多次“产业升级”出来的杀手级精妙骗局，在中国这么大的人口基数中，总能找到大批上当者。整个“商业流程”蕴含的经济原理和技术含量不可小视，不能因为骗局明显就低估其巨大收益。当地人最早开发的健力宝中奖骗局，以及捡金子骗局，让受骗者买下中奖标签或者假金子，较为简单，收益没有这么高。

诈骗产业在被摧毁之前，如果不顾道德仅看资金流向，诈骗村其实为余干带来了大量资金。村里人在余干近乎公开活动，得手了就到县城KTV等场所疯狂消费大肆庆祝炫耀成果，当地人早就见怪不怪了。和台湾当局关爱诈骗犯的心理类似，当地公安部门也睁眼闭眼根本不管。据说2016年末被严打，是因为一对北京工作的夫妻回乡，年收入几十万却被看不起，愤而向中央举报，不知真假。