昨天，杭州二手房成交了 329 套，与上周五工作日一样，日成交再一次突破了 300 套。
喂给二手房的靶向药，确实起作用了。
当然，数据有特殊的原因。由于系统升级暂停网签，很多经纪人接到通知后赶在周五这一天集中完成网签，昨天的数据也是同样的道理。
“5·17”新政后，外地人和新杭州人重新获得了买房资格。新政的第二天，社长的一位阿里的朋友就来问 350 万的预算应该买哪里好？她还职业病发作，给社长看了下她写的买房 OKR：
O: 我要投资杭州；
KR1：看两百套二手房；
KR2: 盘点可套现的 10 种杠杆模式。
还有一位程序员朋友，干脆写了代码，划了三个区块，每一个区块都先把待选小区拉出来，然后根据小区到地铁站、医院和 CBD 的距离排序，最后在链家上挨个小区找在售的房子看。
杭州的购房群里，咨询买房和卖房的人又回来了。
新政后的第一个周六，贝壳平台杭西大部成交播报了 85 单，未来科技城、三墩、城北、青山湖、西湖区的中介们接连开单。
新政十天后，奥体区域总共成交了 30 多套，10 天内的成交量：
比过去四个月还要多。
熟悉的截图党也回来了，新政后的第一个周末，一张保利滨江上品 189.59 平的房子被卖掉的截图流传，这个截图中，这套房子以 2850 万总价、150324 元 / 平米卖掉。
然而在透明售房网上，上品挂牌价最贵的一套房子也没超过 12 万 / 平米，搜索该小区，“近月无成交”的字眼清晰可见。
真假消息热热闹闹，一位中介朋友跟社长交底说，新政后带看量平均多了三倍，签约多了一倍：
市场上主要是刚需在动，没有传言的那么火热。
杭州我爱我家的成交数据显示，截止 5 月 26 日，公司总提交成功意向 97 单（其中 400 万内 71 套，300 万内 54 套，700 万以上只有 1 单：
以刚需为主。
从购房客群看，30% 的客户属于重获购房资格的。剩下的客户都是感觉市场正在筑底，等价格稳定再入场的客户。
杭州的房东们也在尽情出货，新政前挂牌量 8.8 万套的某房产中介，在新政后挂牌量日均：
新增 72%。
无论如何，杭州新政的初始目的已经达到了，18 万套二手房堰塞，已经影响到了新房市场的购买力，现在终于有了消化通道。而对于没有社保的新杭州人来说，只能在二手房市场辗转。
将人口再次分为老杭州人和新杭州人，新杭州人房住不炒，老杭州人套利摇红盘；政策是否厚此薄彼太明显了，只能留给未来去评价。
前几天有传言，杭州二手房在契税、二套首付上将会进一步放开。后来被官方媒体辟谣了。但杭州外围新房市场显然需要再来点好消息。萧山科技城的滨望雅庭登记的第一天，售楼处空空荡荡，最终流摇。
今天，社长看到滨望雅庭已经启用中介分销，购房者可直接认购。
这些年天天红盘，大家都忘了，房子本来就不是那么好卖的。
而对于有些接盘的人来说，烦恼也更多了。一位购房者对社长说，去年想买房，一夜之间没了购房资格。今年一夜之间又有资格了：
结果被裁员了。