经济学家马光远：2019年房价或回3年前

2019 年房价或回 3 年前

经济学家马光远：基本可以断定，从现在起到 2019 年 4 月份，不管是否放水，是否改变调控政策，房价将延续明显的跌势，跌幅在 20% 到 30%，价格回到 2016 年底的水平基本已成定局。

当然，对于房价下跌，每个人有不同的标准，比如房价从 5 千涨到 2 万，然后再降到 1 万，你说是涨了还是跌了？这就有争议了。所以，现在争来争去，其实都没有一个标准。还有人说，房价或回到 2015 年水平，这个是在房价大涨之前的价格，下降到比 2015 年略高应该比较合理。不过下跌不是所有的城市都一样，同样会因为城市的人口、资源、调控程度不同而有差别的。

根据数据显示，2018 年第 47 周百城二手住宅挂牌均价 15249 元 / 平方米，环比 46 周均价下跌 0.18%，跌幅略有收窄。

所以我认为，随着调控的持续，市场预期逐渐发生变化，二手住宅市场热度不断小幅下降，目前处于较为稳定的状态。但不可否认的是，房价在回归理性。