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经济学家马光远:2019年房价或回3年前

2019年房价或回3年前

经济学家马光远:基本可以断定,从现在起到2019年4月份,不管是否放水,是否改变调控政策,房价将延续明显的跌势,跌幅在20%到30%,价格回到2016年底的水平基本已成定局。

当然,对于房价下跌,每个人有不同的标准,比如房价从5千涨到2万,然后再降到1万,你说是涨了还是跌了?这就有争议了。所以,现在争来争去,其实都没有一个标准。还有人说,房价或回到2015年水平,这个是在房价大涨之前的价格,下降到比2015年略高应该比较合理。不过下跌不是所有的城市都一样,同样会因为城市的人口、资源、调控程度不同而有差别的。

根据数据显示,2018年第47周百城二手住宅挂牌均价15249元/平方米,环比46周均价下跌0.18%,跌幅略有收窄。

所以我认为,随着调控的持续,市场预期逐渐发生变化,二手住宅市场热度不断小幅下降,目前处于较为稳定的状态。但不可否认的是,房价在回归理性。

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